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Situación actual del mercado de la eficiencia energética

Los expertos de Vatia hacen un breve análisis de la situación del mercado de eficiencia energética en viviendas y edificios  en los que es obligatorio la certificación.

En primer lugar, destacar la irregular distribución del mercado, de forma que nos encontramos con un mercado muy disperso, en el que hay empresas que están adecuándose a la normativa e intentando hacer los trámites necesarios correspondientes a la certificación energética, mientras que otras empresas o particulares, bien por la situación económica general o bien por la inercia de la costumbre se oponen a certificar sus inmuebles o propiedades, a no ser que se venda el inmueble, caso en el que la mayoría de propietarios si que están procediendo a certificar sus viviendas.

Es notable la desinformación del mercado en general. En este caso, gran parte de la responsabilidad hay que atribuirla a un Ejecutivo que no ha sido capaz, bien a través de las empresas públicas de las que dispone, o bien a través de publicidad en los medios de comunicación, de transmitir la relevancia del certificado de eficiencia energética, y en último caso obligatoriedad, no olvidemos que se trata de una normativa que transpone una directiva europea, y en la que el ejecutivo español se ha retrasado en su aplicación en dos ocasiones.

 Por tanto, nos encontramos tres tipologías de clientes dentro del mercado:

  • Propietarios de viviendas ó empresas inmobiliarias que están cumpliendo la normativa y procediendo a certificar sus inmuebles. Cabe destacar en este caso, que aquellas viviendas de mayor categoría, como pueden ser villas, grandes chalés, o casas de un mayor tamaño y valor  económico mayor, en su mayoría están procediendo a certificar los inmuebles.
  • Aquellos que disponen de una vivienda en alquiler o venta pero no están procediendo a certificar su vivienda. Muchos de estos propietarios, esperan el momento en el que se produce o acerca la venta o alquiler de la vivienda para hacer el certificado.
  • Un pequeño segmento de mercado,los menos, los que no han hecho o no están dispuestos a hacer el certificado energético. Se han producido, según información recogida por fuentes del sector inmobiliario en la provincia de Málaga, procesos de venta de inmuebles, en los que los fiduciarios públicos, no han solicitado el certificado de eficiencia de energética, por falta de información respecto a la normativa correspondiente y la necesidad de solicitar los mismos.

Deducimos pues, que por un lado la desinformación y falta de conocimiento de la normativa, obligatoriedad y también el conocer los beneficios económicos que puede suponer certificar una vivienda, y sobre todo conocer las posibles mejoras que impacten en la factura eléctrica , y por otro lado la situación económica, están haciendo del mercado de la eficiencia energética un mercado muy disperso, en el que unos pocos, los menos, están cumpliendo con la normativa, mientras que falta una importante mayoría de inmuebles que el medio plazo deberán ser certificados.